Østre Alle 10 Hurup

Udlejningsejendommen Østre Alle 10, Hurup  er til salg for kun 345.000 kr kontant.

Ejendommen sælges meget  billigt.  Begge lejligheder er ledige i øjeblikket.

Årlig lejeindtægt 70.000 kr, når begge lejligheder er udlejet.

Ved ovennævnte pris vil er være en forrentning på  ca 10 %

Salgsoplysninger vedr. ØSTRE ALLE 10,  7760 Hurup.

 Iflg BBR er bygningen opført i 1938. Det bebyggede areal udgør 75 m2. Der er fuld kælder under bygningen.  Der er et badeværelse i kælderen for stueplanslejligheden, resten af kælderen benyttes til vaskerum, depotrum m.m.

Ejendommen er registreret som et to-familiehus. Huset kan dog med enkle forandringer udnyttes som enfamiliehus med soveafdeling på 1.sal.

Stueplanslejligheden er på 75 mincl fælles gangareal / trapperum. 1.sals lejligheden er  på 50 m2.

Ejendommen er løbende blevet renoveret i et vist omfang. Alle vinduer er nyere  plastvinduer. I kælderen er der dog trævinduer med alm. termoglas.  Der er indblæst hulmursgranulat i hulmuren.

Tagetagen er efterisoleret. Der skønnes at være fra 150-200 mm isolering  i tagetagen. Ejendommen opvarmes via fjernvarme.

Der er betondæk mellem de 2 etager, så der er en rimelig god lydisolering mellem lejlighederne.

Der er separate målere på el og vand. Der er fjernvarmemåler samt en fjernvarme bimåler, som registrerer varmeforbruget til radiatorerne på 1.sal .

Badeværelse til stueplanslejligheden er i kælderen.

Samlet grundareal  er 324+310 m2. Der er 2 separate matrikelnumre til ejendommen, så det vil være muligt, at opføre et lille hus på den matrikel, som ikke er bebygget nu (se beliggenhedsplanen nedenunder).

Ejendommen er registreret som to familiehus, men kan dog bruges som enfamiliehus med soveafdeling på 1.sal.

Energimærke samt byggeteknisk rapport foreligger. Da det er en udlejningsejendom, kan der ikke laves tilstandsrapport på ejendommen.

Ejendomsværdien pr 1-10-19 er 560.000 kr,  heraf grundværdi 130.300 kr

Ønskes yderligere salgsopstilling med udgifter/indtægter, så kontakt mig venligst på  fl.nordentoft@gmail.com eller på tlf 40982149        Fl.Nordentoft

Plantegning, Østre Alle 10

Beliggenhedsplan,nr 10

      

Gang i stueplan                                     Sovevær i stueplan

køkken på 1.sal

køkken på 1.sal

badevær på 1.sal

badevær på 1.sal