Bredgade 82 Hurup

                                  TIL SALG

 Udlejnings ejendommen    BREDGADE 82, 7760 HURUP THY  er til salg.

Kontantpris 445.000 kr

Lejeindtægten har i 2019 været  81.000 kr

Driftsudgifter incl vedligeholdelse ca 24.000 kr.

Ejendomstype: To familiehus.

Med god beliggenhed til offentlig trafik og indkøbsmuligheder ( ca 100 m til gågaden) finder I nu denne udlejningsejendom  udbudt til salg.

Ejendommen indeholder 2 lejligheder.

Stueplanslejligheden er på 80 m2, indeholdende stor stue, sovevær, køkken , bad og forgang. Til lejligheden hører et udhus, hvor der bl.a er plads til vaskemaskine.

1.sals lejligheden består af egen indgang fra gaden , trapperum, køkken, badevær , stue og vær.

Denne lejlighed er på ca 62 m2. Lejligheden blev totalrenoveret for ca 12 år siden med efterisolering af skråvægge og loft, nyt køkken og nyt badevær med vinyl på gulvet samt i bruseniche.

Lejlighederne fremtræder  pæne -og nymalede ved nuværende lejemåls start.

Iflg BBR er bygningen opført i 1908. Det bebyggede areal udgør 92m2. Der er et udhus på ca 15m2 samt en garage på ca 15m2.

Ejendommen er vel vedligeholdt med bl.a. nyere plast vinduer med termoruder.

1.sal blev totalrenoveret for ca 15 år med nyt køkken og bad samt efterisolering af tagkonstruktionen. Der skønnes at være ca 200 mm isolering overalt i tagetagen ved skråvægge skunke og over hanebånd.

Ydervægge er isoleret for ca 15 år siden med indblæst Glasuld hulmursgranulat. Der er gulvvarme i badevær og køkken, hvor  der er støbt nye gulve for ca 15 år siden.

Ejendommen opvarmes med fjernvarme.

Fjernvarmeinstallationerne er placeret i kælder i udhuset. Der er separate målere på el, vand og varme for de to lejligheder.

Ejendommen er registreret som tofamiliehus. Den kan dog ved simple ændringer omdannes til eenfamiliehus med soveafdeling på 1.sal.

Der kan ex vis monteres en dør fra stue til trapperummet.

Ejendomsværdi iflg sidste opgørelse 550.000 kr, heraf grundværdi 135.400 kr

Ønskes yderligere oplysninger, kontakt mig da venligst.

Stueplanslejligheden er ledig i øjeblikket .

Fl.Nordentoft   tlf 40982149    fl.nordentoft@gmail.com

Bredgade 82

Beliggenhedsplan nr 82

Stue mod gaden

Stue i stueplan

Stueplans badevær

Badevær i stueplan